2 charmante + gepflegte EFH auf 1 Grundstück (Eigenland) in Kücknitz
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Küche
Hinterhaus Gäste-Bad EG
Hinterhaus Aufgang
Hinterhaus Schlafzimmer DG
Hinterhaus Büro DG
Hinterhaus überdachte Terrasse
Hinterhaus freie Terrasse
Hinterhaus Garten
Hinterhaus Garten
Außenansicht 2 Häuser
Eingangsbereich Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Wohnbereich Vorderhaus
Essbereich Vorderhaus
Schlafzimmer Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Flur DG Vorderhaus
2 charmante + gepflegte EFH auf 1 Grundstück (Eigenland) in Kücknitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23569 Lübeck
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 739 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2003
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1856
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht – zum vergünstigten Preis – ein sehr interessantes Immobilien-Paket (2 Häuser auf einem Grundstück) in 23569 Lübeck Kücknitz. Beide Häuser werden generell auch einzeln angeboten!
Es besteht aus zwei separaten Häusern (unterschiedliche Hausnummern / unterschiedliche Grundbücher) auf einem Grundstück im Paket. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in 23569 Lübeck OT Kücknitz und eignet sich hervorragend z.B. für ein "Mehr-Generationen-Wohnen" oder andere Wohnkonzepte!
Die Häuser liegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bestechen durch eine gelungene Aufteilung, ein ca. 739 m² großes Grundstück (Eigenland) und vielen Möglichkeiten.
Hinterhaus – Baujahr ca. 2003, mit ca. 115 m² Wohn/-Nutzfläche, bestehend aus 4 Zimmern, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, große Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden, KEIN Keller, 1 große überdachte Terrasse (ca. 24 m² groß), 1 große freie Terrasse (ca. 21 m²), Schuppen, Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung, 1 Garage. Energieverbrauchsausweis, 55,7 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse B, Gas-Zentralheizung.
Vorderhaus, Baujahr ca. 1936, mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, seit 2022 vermietet, bestehend aus 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit hübscher Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, kleiner Teilkeller. Gas-Zentralheizung aus 2024. Terrasse. 2 Schuppen. Der Anbau ist von ca. 1989 / ca. 2008 wurden umfangreiche Arbeiten vorgenommen. Energiebedarfsausweis, 184,8 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse F, Gas-Zentralheizung.
Anmerkung: Es besteht auch die generelle Möglichkeit, nur eines der beiden Häuser zu erwerben. Die Häuser werden auch getrennt einzeln zum Kauf angeboten.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben u. Daten wird ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Dieses aus 2 Häusern bestehende Anlagepaket befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lübeck Kücknitz. Die Anbindung über die Autobahn nach Lübeck Zentrum, Hamburg oder Richtung Norden ist sehr gut. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Egal ob Ärzte, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Natur, usw. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Hinterhaus (Bj. ca. 2003) mit 4 Zimmern, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachboden, KEIN Keller, 2 große Terrassen (eine überdacht, eine frei), Schuppen, Hauswirtschaftsraum. Gas-Zentralheizung. Garage (mit einem Stellplatz). (Objekt ist NICHT vermietet).
Vorderhaus (Bj. ca. 1936, Anbau ca. 1989 – Sanierung ca. 2008) mit 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit netter Einbauküche, Wohnzimmer, Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Teilkeller. Gas-Zentralheizung. Terrasse. 2 Schuppen (Objekt ist seit 2022 vermietet).
Insgesamt stehen beide Häuser auf einem ca. 739 m² großen Eigenlandgrundstück.
Anmerkung: Es besteht auch die generelle Möglichkeit, nur eines der beiden Häuser zu erwerben. Die Häuser werden auch getrennt einzeln zum Kauf angeboten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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