2 charmante + gepflegte Wohnhäuser auf Eigenlandgrundstück in HL Kücknitz
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Küche
Hinterhaus Gäste-Bad EG
Hinterhaus Aufgang
Hinterhaus Schlafzimmer DG
Hinterhaus Büro DG
Hinterhaus überdachte Terrasse
Hinterhaus freie Terrasse
Hinterhaus Garten
Hinterhaus Garten
Vorderhaus & Hinterhaus
Eingangsbereich Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Zimmer Vorderhaus
Wohnbereich Vorderhaus
Essbereich Vorderhaus
Schlafzimmer Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Bad Vorderhaus
Flur DG Vorderhaus
2 charmante + gepflegte Wohnhäuser auf Eigenlandgrundstück in HL Kücknitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23569 Lübeck
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 739 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 2003
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1856
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
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VERKAUF DER ZWEI HÄUSER NUR ZUSAMMEN WIE ANGEBOTEN IM PAKET!
Zum Kauf stehen 2 Häuser auf einem Grundstück in 23569 Lübeck Kücknitz.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern (unterschiedliche Hausnummern / unterschiedliche Grundbücher) auf einem Grundstück. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in 23569 Lübeck OT Kücknitz und eignet sich hervorragend z.B. für ein "Mehr-Generationen-Wohnen" oder andere Wohnkonzepte.
Die Häuser liegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und bestechen durch eine gelungene Aufteilung, ein ca. 739 m² großes Grundstück (Eigenland) und vielen Möglichkeiten.
Hinterhaus – Baujahr ca. 2003, mit ca. 115 m² Wohn/-Nutzfläche, bestehend aus 4 Zimmern, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, große Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden, KEIN Keller, 1 große überdachte Terrasse (ca. 24 m² groß), 1 große freie Terrasse (ca. 21 m²), Schuppen, Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung, 1 Garage. Energieverbrauchsausweis, 55,7 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse B, Gas-Zentralheizung.
Vorderhaus, Baujahr ca. 1936, mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, seit 2022 vermietet, bestehend aus 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit hübscher Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, kleiner Teilkeller. Gas-Zentralheizung aus 2024. Terrasse. 2 Schuppen. Der Anbau ist von ca. 1989 / ca. 2008 wurden umfangreiche Arbeiten vorgenommen. Energiebedarfsausweis, 184,8 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse F, Gas-Zentralheizung.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben u. Daten wird ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Dieses aus 2 Häusern bestehende Immobilien-Paket befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lübeck Kücknitz. Die Anbindung über die Autobahn nach Lübeck Zentrum, Hamburg oder Richtung Norden ist sehr gut. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Egal ob Ärzte, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Natur, usw. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
VERKAUF DER ZWEI HÄUSER NUR ZUSAMMEN IM PAKET!
Hinterhaus (Bj. ca. 2003) mit 4 Zimmern, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachboden, KEIN Keller, 2 große Terrassen (eine überdacht, eine frei), Schuppen, Hauswirtschaftsraum. Gas-Zentralheizung. Garage (mit einem Stellplatz). NICHT VERMIETET.
Vorderhaus (Bj. ca. 1936 / Anbau ca. 1989 / Sanierung ca. 2008) mit 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit netter Einbauküche, Wohnzimmer, Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Teilkeller. Gas-Zentralheizung. Terrasse. 2 Schuppen. NICHT VERMIETET.
Insgesamt stehen beide Häuser auf einem ca. 739 m² großen Eigenlandgrundstück.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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