Ansprechendes & modernes Wohnhaus mit hübschem Grundstück in Lübeck Kücknitz
Hinterhaus Garten
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Wohn-/Esszimmer
Hinterhaus Küche
Hinterhaus Gäste-Bad EG
Hinterhaus Aufgang
Hinterhaus Schlafzimmer DG
Hinterhaus Büro DG
Hinterhaus überdachte Terrasse
Hinterhaus freie Terrasse
Hinterhaus Garten
Ansprechendes & modernes Wohnhaus mit hübschem Grundstück in Lübeck Kücknitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23569 Lübeck
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 385 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1855
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht ein gepflegtes, modernes Wohnhaus (BJ. 2003) in 23569 Lübeck Kücknitz.
Das Haus liegen in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und besticht durch eine gelungene Aufteilung, den guten Zustand und ein hübsch angelegtes Grundstück (KEINE Erbpacht) mit vielen Möglichkeiten.
Eckdaten: Baujahr ca. 2003, mit ca. 120 m² Wohn/-Nutzfläche, bestehend aus 4 Zimmern, Hauptbadezimmer (DG), Gäste-Bad (EG), große Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Spitzboden, KEIN Keller, große überdachte Terrasse, weitere Terrasse, Schuppen, Hauswirtschaftsraum, Gas-Zentralheizung, Garage für einen PKW. Energieverbrauchsausweis: 55,7 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse B, Gas-Zentralheizung. Das Haus wird geräumt und unvermietet übergeben.
Anmerkung: Es besteht auch die generelle Möglichkeit, das unmittelbar davor anschließende EFH zusammen mit diesem Haus vergünstigt "im Paket" zu erwerben.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben u. Daten wird ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lübeck Kücknitz. Die Anbindung über die Autobahn nach Lübeck Zentrum, Hamburg oder Richtung Norden ist sehr gut. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Egal ob Ärzte, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Natur, usw. Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Bj. ca. 2003, 4 Zimmern, ca. 385 m² Grundstück (KEINE Erpacht), Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Spitzboden, KEIN Keller, 2 Terrassen, 2 Schuppen, Hauswirtschaftsraum. Gas-Zentralheizung. Garage (mit einem Stellplatz).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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