Charmante und großzügige DHH in beliebter Lage in Kiel Russee
Außenansicht
Frontansicht B
Frontansicht C
Rückseite
Gartenhaus
Wohnzimmer
Wohnraum
Küche EBK
Küche
Diele
Innentreppe
Schlafzimmer
Bad OG
WC
Kinderzimmer
Keller
Kellarraum
Charmante und großzügige DHH in beliebter Lage in Kiel Russee
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 24111 Kiel
- Kaufpreis 384.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 317 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 66 m²
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PB1868
- Provision 3,0 % inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht diese charmante & großzügige Doppelhaushälfte in 24111 Kiel (Russee). Das Objekt liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet. Das Haus mit ca. 127 m² Wohnfläche (+ ca. 66 m² Kellernutzfläche und ca. 14 m² ausgebaute Fläche im Spitzboden) wurde ca. 1976 errichtet. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das hübsche 317 m² große Grundstück. Eine Übergabe des Hauses kann auch kurzfristig nach Absprache erfolgen. Die Übergabe erfolgt unvermietet und geräumt.
Die Raumaufteilung des Objekts gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich (Diele), Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und das sehr große Wohn- u. Esszimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse/Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, der Flurbereich sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC.
Es gibt einen (wohnlich) ausgebauten Spitzboden, der bequem über eine Treppe über das Dachgeschoss erreicht wird. Ebenso gibt es einen großzügigen Keller, mit insgesamt zwei großen Räumen. Im Außenbereich finden Sie die Terrasse, Gartenhaus, eine Garage + 2 PKW-Stellplätze.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Gesuchte und ruhige Lage in 24111 Kiel (Russee). Die Anbindung Richtung Kiel (Zentrum) ist sehr gut. In der Umgebung finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie usw.
Ausstattung
Baujahr ca. 1976 +++ 4,5 Zimmer +++ ansprechende Raumaufteilung +++ Grundstück ca. 317 m² +++ Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC +++ Gäste-WC +++ großzügiger Keller +++ ausgebauter Spitzboden +++ Öl-Zentralheizung +++ Terrasse +++ Gartenhaus +++ Garage +++ 2 PKW-Außen-Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 239 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 13.03.2025
- Energieausweis gültig bis 12.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3,0 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
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