Charmantes & modernisiertes EFH in Lübeck Kücknitz
Wohnzimmer EG
Küche
Essbereich EG
Eingangsbereich
Zimmer EG
Erdgeschoss
Schlafzimmer EG
Flur DG
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Charmantes & modernisiertes EFH in Lübeck Kücknitz
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23569 Lübeck
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1936
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID PP1854
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
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Zum Kauf steht ein charmantes und modernisiertes Wohnhaus (BJ. 1936 / Anbau 1989 / größere Sanierungen 2008 / Modernisierungen 2020-2024) in 23569 Lübeck Kücknitz.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein hübsches Grundstück (KEINE Erbpacht) und den modernisierten Zustand. Es ist seit 2022 vermietet.
Eckdaten: Ursprüngliches Baujahr ca. 1936, ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus 6 Zimmern, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit hübscher Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, kleiner Teilkeller, Gas-Zentralheizung, geschützte kleine Terrasse, zwei Schuppen. Der Anbau ist ca. von 1989 / ca. 2008 wurden umfangreiche Arbeiten / Sanierungen vorgenommen, Modernisierungen 2020-2024. Energiebedarfsausweis, 184,8 kWh/(m²*a), Ausstellungsdatum 02.04.2019, gültig bis 01.04.2029, Energieklasse F, Gas-Zentralheizung.
Anmerkung: Es besteht auch die generelle Möglichkeit, das unmittelbar dahinter anschließende EFH zusammen mit diesem Haus vergünstigt "im Paket" zu erwerben.
Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben u. Daten wird ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Lübeck Kücknitz. Die Anbindung über die Autobahn nach Lübeck Zentrum, Hamburg oder Richtung Norden ist sehr gut. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Egal ob Ärzte, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Natur, usw. – Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Bj. ca. 1936, Anbau ca. 1989 – Sanierung ca. 2008, ca. 300 m² Grundstück (KEINE Erbpacht), 6 Zimmer, Bad mit Dusche u. Wanne, Küche mit gepflegter Einbauküche, Wohnzimmer, Essbereich, Büro, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Teilkeller, Außen-Rolläden, Gas-Zentralheizung, Terrasse, zwei Schuppen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.04.2019
- Energieausweis gültig bis 01.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.
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