Herrliches, großes Baugrundstück in 65527 Niedernhausen
Außenansicht
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Grundstück
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Herrliches, großes Baugrundstück in 65527 Niedernhausen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 65527 Niedernhausen
- Kaufpreis 693.000,00 €
- Grundstück ca. 1.251 m²
- Bezugstermin sofort / n.V.
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID PB1830
- Provision OHNE Käufercourtage!
Immobilie
Jetzt zugreifen: Interessantes u. großes Baugrundstück zum Realisieren von zukünftigen Bauprojekten!
Zum Kauf steht ein großzügiges & ansprechendes Grundstück mit vorhandenem Altbestand. Um das Grundstück herum führt eine durchgängige alte Buchenhecke an den Außengrenzen. Verkauf erfolgt als Grundstück / Bauland zur Neubebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine Zisterne zur Bewässerung der Pflanzen. Der verwilderte Garten mit altem(Obst-) Baumbestand wurde nach den Grundsätzen des biologischen Anbaus bearbeitet und ist somit giftfrei.
Es befindet sich in beliebter und gesuchter Lage in 65527 Niedernhausen (Taunus). Das Grundstück kann von drei Seiten genutzt / angefahren und verfügt über eine Größe von ca. 1.251 m².
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer verkauft. Die Übergabe ist nach Absprache. Der Altbestand wird geräumt und unvermietet übergeben.
Das großzügige Grundstück kann von 3 Seiten genutzt / angefahren werden. Die Bebaubarkeit richtet sich – nach aktuell vorliegenden Informationen – nach dem B-Plan 52/99 "Im alten Rod" für den OT Königshofen.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.
Lage
Das große und ansprechende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand in landschaftlich reizvoller Lage.
In Niedernhausen (Taunus) finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, insbesondere Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Grundschule/Gesamtschule usw. Der Bahnhof Niedernhausen ist ca. 1 Km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen (über die Autobahn oder per Bahn) z.B. nach Wiesbaden (ca. 15 Km), Mainz (ca. 25 Km), Airport Frankfurt (ca. 30 Km) oder Frankfurt Zentrum (ca. 40 Km).
Bebaubarkeit
Das großzügige Grundstück kann von 3 Seiten genutzt / angefahren werden. Die Bebaubarkeit richtet sich – nach aktuell vorliegenden Informationen – nach dem B-Plan 52/99 "Im alten Rod" für den OT Königshofen. Der B-Plan kann bei uns angefordert werden. Bei Teilung des Grundstücks muss eine Mindestgröße von 500 m² je Flurstück eingehalten werden (hier unbedingt das Baufenster beachten).
Erschließung
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand (1-2 Familienhaus ca. aus 1959) bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen mit einer durchgängigen alten Buchenhecke an den Außengrenzen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine Zisterne zur Bewässerung der Pflanzen. Der verwilderte Garten mit altem (Obst-) Baumbestand wurde (nach Angaben der Verkäufer) nach den Grundsätzen des biologischen Anbaus bearbeitet und ist somit giftfrei.
Rechtliches
OHNE Käufercourtage!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.